高德汇优托邦。【项目名称】：保利锦上
【地址】黄埔区诺亚舟雅筑幼儿园旁
【开发商】保利集团有限公司
【占地面积】约 4.7万㎡
【建筑面积】14.1 万㎡
【楼栋总数】7栋
【总户数】803户
【层高】16~33层
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【面积】75~135m²
【物业公司】广州保利物业管理公司
小区配套：项目内部还有底商、社区卫生服务站、肉菜市场、公共图书馆等等基础服务配套，基本可以满足生活的需求。
交通配套
项目附近，就是有轨电车5号线永和隧道南站
（在建）。
这条有轨电车不是空口无凭，去年已经动工，可接驳地铁21号线，轻松通往天河。
此外，项目自身也规划有公交车首末站，形成微型的城市公交系统。
教育配套
社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。黄广附的实力，妥妥的黄埔第一梯队。2022年，黄埔广附中考平均728分，核心素养班平均753分，高优率85%以上。
不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。当然，项目自身还配套有一所幼儿园，12年教育就在家门口
商业配套
项目靠近广州科学城的核心地带，周边有很多大型的商业配套，驾车到万达广场约18分钟，高德汇约20分钟，优托邦25分钟左右。
离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场，10分钟左右的车程，再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。
医疗配套
项目比较近的是广东省第二中医院黄埔分院（原萝岗中医院），驾车约8分钟；中大附属第三医院岭南医院驾车17分钟，也都基本能满足看病需求。
休闲娱乐
香雪公园：占地超80公顷，城区内最大的城市公园，广州老八景之一“萝岗香雪”。
广州植树公园：遵循科学城“城在林中”的规划，占地1300亩，都市森林氧吧，目前已开放使用。版块内共七大公园环绕，打造的就是绿色生态新城，也将会是未来整个广州市核心区内负氧离子最高的一个片区。
根据黄埔商圈发展规划，这里将打造区级商圈，规划商业面积30万㎡以上，计划新建三个以上大型购物中心，可以期待一下。（来源：广州黄埔发布）
总的来说，在环境、交通、教育、商业上，保利锦上都拿到了一张A级好牌。
保利锦上项目设计了四个户型：约75方三房两厅一卫、约88方三房两厅两卫、约105方3+1房两厅两卫、约135方四房两厅两卫，定位刚需、刚改。
建面约75㎡的3房 这个户型最大的靓点，莫过于超大的景观阳台了，而且做到了四开间南向，卫生间也做了干湿分离，缓解一家人对于洗漱的压力，整体感觉要更方正实用些，看来科学城的小三房格局，要有变化了。
75平三房极致小户型
目前保利锦上主推75-135㎡户型，面积段涵盖了刚需和改善产品。其中，75㎡做三房在板块内确实是比较稀缺的小户型，上车门槛低。
75㎡这拥有超大景观阳台，四开间南向，卫生间干湿分离，方正实用。
建面约88㎡户型也是三室户型，和75㎡的布局相似，区别是多了一个主卫的设计。
建面约105㎡户型是3+1房的设计，入户花园是一个可变空间，书房的空间尺寸升级，客餐厅的尺寸更大了。
建面约134㎡户型也是3+1房设计，最大的靓点是南北对流的房型，客餐厅采光通透，从户型图上看，厨房预留了LDK岛台位，方便了后期改造升级。
