西安小区。如果要问这两年楼市最常被提及的是什么，“交房”二字一定高票当选。
延期交房的、按时交房的，甚至说是交不了房的，都是大家热议的话题。
然而，相较于前期各种停工、延期交房项目带给市场的负面冲击，近一段时间以来，市场行情向好，多个项目不仅交了房，而且还是提前交付，给购房者带来了极大的信心。
01
惊喜！
西安这些楼盘提前交付
2月25日，原计划于今年9月份交房的科为城墅大平层迎来正式交付，比预计时间提前了7个月，令购房者欣喜。
值得一提的是，项目不仅提前交房，而且“交房即交证”，让业主们没有后顾之忧。
据悉，科为城墅此次交付1楼，共计9栋楼。
根据业主的反馈，大华锦绣前城四期外立面整体色调为深咖色+土黄色，有记忆点； 整个门头为中式简约风格；社区植被的覆盖率较高，景观的空间主要集中在各楼栋之间，园林景观设计可圈可点……
整体而言，中规中矩，没有非常大的惊喜，但基本上达到了一个刚需盘的正常水平。
除了这两个楼盘，3月16日-21日，雁塔区核心项目天地源万熙天地丹园也将迎来交付，这是项目继蘭园、枫园交付入驻之后迎来的第3次集中交付。
此次交付，将比计划提前90天。
不仅如此，项目此次交房还会践行“交房即交证”，这将是2023年雁塔区第一个交房即交证的项目，业主们将在收房当天收到《不动产权证书》。
事实上，提前交房的这股“正能量”从去年年底就已经开始。
典型如招商蛇口，去年年底，其在西安三个区域的三个楼盘均提前交付，分别是位于港务区的招商城市主场·盛会，高新CID的招商臻境以及灞河边高端豪宅招商央玺，实力强劲。
就把招商城市主场项目来说，其一期于2021年交房，当时也是提前了半年，且被誉为港务区的“交房天花板项目”。
去年年底，二期盛会22栋楼再次提前交付，让业主们十分惊喜。据悉，项目的央畔组团将于今年交付，值得期待。
当然，以上提前交付楼盘只是少数，西安还有相当大一部分楼盘面临“延期交付”和“无法交付”的问题。
02
官方最新回复
这些“问题楼盘”交付进展曝光
房博士根据人民网领导留言板，汇总了近一个月官方最新回复的“问题楼盘”进展！
PART 01
西安中南青越，逾期交房多次
网友反馈：
西安莲湖区中南青越小区二期，已经几次逾期交房，先是承诺2022年7月交房，后又推至10月，又到12月，如今时间来到了2023年，交房时间还是没定。
西安市大数据资源管理局：
经核实，中南青樾各分项工程已施工完毕，目前正在解决正式用电及消防验收问题。
2月16日上午市住建局已完成消防初验，项目单位已在业主群将消防验收情况及整改时间告知业主，待上述问题解决完后方可按程序交房。房屋交付时间及交付条件属合同约定的内容，建议业主查阅购房合同，如开发商违约可按照合同约定的内容维护自身合法权益。
PART 02
立丰城市生活广场10号楼延期4年多不交房
网友反馈：
本人于2016年购买了雁塔区丈八东路立丰城市生活广场10号楼的住宅，合同约定2018年11月30日交房，然而至今4年多时间过去，项目还没有交房。
区住建局：
立丰城市生活广场（现称“立丰城LECITY”）为西安润银房地产开发有限公司开发建设。
针对项目延期交房问题，一是区住建局成立了立丰城市生活广场延期交房工作专班，制定了风险隐患项目解决方案，相关部门联合约谈开发企业负责人，督促企业倒排施工工期，优化施工工艺，增加施工力量，确保项目尽快交付。
二是区住建局先后约谈开发企业负责人，要求项目加快施工进度，并加强与业主的信息沟通，及时通报工作进展，明确延期交房赔偿标准，化解业主焦虑情绪。在我局的督促协调下目前该项目10楼正办理相关验收手续，待办理完手续后将组织业主收房。
PART 03
中梁壹号院延迟交房
网友反馈：中梁壹号院已延迟交房，咨询什么时候能交付？
党政办公室回复：
经核实，开发商暂未取得竣备验收备案表，自然资源和规划局（秦汉）工作部已督促开发商尽快提交竣备资料，完成竣备后启动交付，预计4月30日。
PART 04
金辉江山铭著停工
网友咨询：金辉江山铭著停工，能否按时交付？
住房和城乡建设局回复：
金辉东方铭著项目二期2023年2月下旬已按计划开始逐步复工。
2月21日，浐灞住房和城乡建设局配合公安浐灞经侦大队，再次对建设单位负责人进行约谈，要求其积极筹措资金，保证后续建设完成，按合同交房于业主。
房博士汇总了西安70+个热门项目的交房时间，哪些项目今年交付？哪些项目你比较关注？！
03
转变已来
“保交楼”成绩愈发显著
为了保证交付，从2022年开始，西安市成立了保交楼专班，组织了“政银企”对接联动，并采取了司法+行政等举措，并取得了一定的成绩。
根据西安市住建局发布的数据，截至2022年12月，西安市保交楼工作已有42个项目完工或部分完工，共计交付房屋48000余套，延期项目交房工作取得阶段性成效。追缴资金24.3亿元，资产处置14.7亿元。
进入2023年，“保交楼”再次成为政府工作重点。
自1月底至今，西安市已召开了8次相关会议，并对金科博翠天宸等项目进行了实地走访。
此外，西安市住建局发布了《一图速览2023年全市住房和城乡建设工作会议》。文件指出，年底前，不能按约定交付项目的房地产企业，坚决不允许再参与新项目开发。
此外，西安市“两会”也指出，确保延期项目年内交付80%以上。
多次表态下，西安的“保交楼”工作将取得实质性进展。
我们可以看出，随着市场环境向好、多方支持，部分延期项目已陆续开始交付，转变已然到来。
